残響塾「PrsnT」！ 城戸 輝哉氏 3/5 20:00~
日本の「今」(present) をリアルタイムで駆け抜けているインディペンデントで” ROCK”な人達が、プレゼンテーション (present) を通して 未来の日本に向けてプレゼント(present) する、、、地方でも少しづつ広がりだしたこのＭＯＶＥＭＥＮＴ、ガンガン盛り上げていきましょう！
３月一発目は不動産業界のパンク野郎の登場ですｗ！城戸さんは実は残響shop,残響塾の立ちあげを建物の面から一緒にやって頂いた方で、残響塾を立ちあげた去年の５月以前から一度お話をしてもらいたいとずっと懇願していました、、。ものすごくお忙しいスケジュールの合間を縫ってやっと実現できました！今回も色々ひっくり返してくれそうですｗ。お楽しみに！
城戸輝哉（きどてるや）：プロフィール
建築家・不動産業界の革命児
「スマサガ不動産」主宰
株式会社Rデザインカンパニー代表取締役
社団法人東京建築士会正会員
1970年、広島生まれ。
10代、20代前半は放浪の生活を続け、その後就職した会社で経営とマネジメントを学ぶ。30代になったころなぜか突然、建築とデザインを学びたいという意識に目覚め、未経験にも関わらずいきなり独立してリフォーム会社を設立。建築士の資格を取得後は建築設計事務所としての活動も開始する。
事業の成功と失敗を繰り返しながら、真摯なものづくりの姿勢と安定した経営を両立させることの難しさを痛感。
その頃、建築再生の権威、東京大学大学院教授村松秀一博士の講義に衝撃を受け、コンバージョンやリノベーションがこれからの日本に必要な技術だと確信する。同時に、つきあいのあった不動産仲介業者と組んで、中古分譲マンションの価値を再生するためのリノベーションや、賃貸アパートの賃料改善のデザイン提案を開始する。しかし、不動産業者と組んでのリノベーションを繰り返すたび、彼らの目先の利益を優先させる価値観に嫌気がさす。彼らは、取引上不利になることは一切顧客に伝えないし、なおかつ、情報をコントロールしながら、自分の手数料が最大になるような操作までする。しかも、彼らは自分たちの行動に全く問題意識を持っていない。
このままでは、日本に本当のリノベーション文化を広めることは出来ないという危機感から、2008年に「スマサガ不動産」というウェブサイトをつくり、自分の設計事務所に不動産仲介の機能も持たせ、中古マンション探しからリノベーションまでをワンストップで行うようにする。
「スマサガ不動産」の顧客は、資産として住まいを持つためにどうすればいいか、価値のある中古物件を見分けるためにどうすればいいかを、専門家といっしょに実体験で勉強しながら、自分らしく豊かに生きるための結論としてリノベーションにたどりつく。他社ではありえない、ダイナミックな住まい探し体験は、「スマサガ体験」ともいわれ多くの顧客をファンにしている。
リノベーションを文化として正しく広めることで、「クリエイティブな人が生きやすい世の中にする」ことを、自分の使命としている。
テーマ
「顧客を奴隷にしてしまう旧態依然の不動産業界に革命を起こし、住まい探しの自由を手に入れる「スマサガ不動産」の挑戦とは？」
奴隷制度はもうとっくの昔に廃止されたはずですよね？なのに、これまで日本において住宅とは、個人の自由を手かせ足かせでつなぐ、まるで牢獄のようでした。
政府の経済政策の保護を受けながら、業者が都合の良く売りたい物件を、前途のある若者に売りつけるのが、未だに日本における住宅販売のビジネスモデルになっています。マイホームの夢を見せることで、年収返済比率の上限まで35年もの長期ローンを組んで買ってもらい、一生の自由をそこに縛りつけるのです。
もちろん、価値の安定したリスクの低い物件を買うなら、ローンを組んでも問題は無いのです。ところが、日本人の大半が好んで購入する新築の物件は、ほとんどが買った瞬間に2割～3割値下がりします。その後の10年で約半値にまで価値が下がる物件も存在します。そんなにリスクの高い住宅など、特に欧米圏の人たちは絶対に手出しをしません。
なぜ、日本人だけがそのリスクを読み切れないのでしょうか？また、そんなリスクの高い住宅が平然と大量生産され、不況の今ですら販売され続けているのでしょうか？その不思議な秘密と業界のからくりをお話しします。その秘密がわかれば、あなたが住まい探しで間違えた判断をすることは一生無くなるはずです。
本当は、あなたは、あなたが想像するよりももっと豊かで自分らしい暮らしをすることが出来るし、住まいを通して経済的な余裕を持つことも出来るはずなのです。その自由を奪う旧態依然の商慣習にまみれた不動産業界からユーザーを守り、正しい住まい探しの方法を指南していく存在が必要です。スマサガ不動産の事例を解説しながら、新しい時代の住まいのスタイルを明らかにしていきます。
・お金がなくても豊かに暮らすことは可能である
・完璧な人間がいないように、最初から完璧な家はないと知れば欺されない
・豊かさは所有からではなく、共有から生まれる
・工夫して住むところに、生活の楽しさ（快楽）が生まれる
・ライフスタイルとはある面では合理的で、ある面では不合理なもの
・変化の時代。将来の仕事も住む場所も変化していくもの。だから、家づくりも最初は変化を前提にしたラフなもので良い。住まなくなっても資産になれば最高だ。
・中古マンションのリノベーションは考える自由を育むシステムになる。デベロッパーが提供する新築マンションは考える自由を奪うシステムである。
etc…
また、当日は、不動産のプロでスマサガ不動産共同主宰者でもある、久保田勅子が会場に参加する予定。充実した質疑応答の時間がとれるはずです。現状の不動産業界での物件購入や賃貸に不満と疑問のある方、どしどし参加して下さい。
参考URL：
スマサガ不動産 http://suma-saga.com/
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twitter @kidoteruya
blog http://ameblo.jp/kidoteruya/
音楽ゲストには皆さんのアンコールにお答えしてあのハンバーガーソングで有名なSleepyhead Jamieがカムバック！今回はリズム隊も加わって賑やかな演奏になりそうです！ http://sleepyheadjaimie.main.jp/?page_id=2962
日時 ３月５日 ２０：００〜２２：３０
参加費
一般 １５００円
大学生 １０００円
高校生以下 オープンプライス （投げ銭）
当日は簡単なスナックと飲み物を用意しますが、飲食物は 持ち込んで頂いても結構です。
お申し込みは
zankyo_juku@zankyo.jp
またはFacebookのイベントページから！
